Lakás előtakarékosság

Mint azt mindannyian tapasztalhatjuk hazánkban a válság hatására a lakáshitelezés szinte lehetetlenné vált. A bankok módszeresen megtesznek azért mindent, hogy egyre kevesebb ügyfélnek kelljen egyre drágább lakáshitelt adniuk, amely drasztikusan lecsökkentette a hazai lakásvásárlások számát. 2012-re ráadásul már teljesen eltűntek a piacról az önerő nélküli lakásvásárlási hitelek, és az elvárt saját erő törvényileg 20%-ra emelkedett!

 

Ha többet szeretne tudni a lakástakarékpénztárak működéséről akkor kérem tekintse meg a lakastakarekpenztarak.hu oldal kalkulátorát. Ez Magyarország első független lakástakarék összehasonlító oldala, ahol Ön is kiszámolhatja hogy melyik a legkedvezőbb ajánlat az Ön számára!

Minimális lakáshitel önerő: 20%

Ez a gyakorlatban annyit jelent, hogy bárki, aki ingatlant szeretne vásárolni, annak a vásárlás időpontjában legalább a vételár egynegyedével már rendelkeznie kell. A 20%-os elvárt önerő így olyan törvényi szabályozásra épül, amelyet egyik kereskedelmi bank sem tud megkerülni. Ez egy átlagos 15 millió forint értékű ingatlan esetén is 3 millió forint saját erőt jelent, amelynek előteremtése tudatos lakás előtakarékosság nélkül nem egyszerű feladat. Azok, viszont akik a lakás önerő évek alatt történő összegyűjtését választják, kétféle lakás előtakarékossági megoldás közül is választhatnak:

Lakáskassza

A lakáskassza vagy lakástakarék Magyarországon jelenleg a legnépszerűbb lakás előtakarékossági forma. A lakáskassza egy 4-10 éves futamidőre köthető rendszeres díjas megtakarítás, amelyre az állam 30% támogatást is nyújt. Ez azt jelenti, hogy az éves befizetéseink 30%-át, de maximum 72.000 Ft-ot pluszban megkapunk a pénzünkre. Lakástakarékot bárki köthet, hiszen az állami támogatás alanyi jogon még a nyugdíjasoknak is jár, az egyetlen megkötés, hogy egy családtag csak maximum 1 szerződéssel rendelkezhet és legfeljebb havi 20.000 Ft-os havi díjjal. A lakáskassza ezen felül a lejáratkor kedvezményes lakáshitel felvételére is jogosít, amelynek mértéke a havi díjtól és a megtakarítási időtartamtól függ. A lakástakarékban képződött pénz nem csak lakócélú ingatlan vásárlásra, de felújításra, bővítésre és korszerűsítésre is felhasználható. Jelenleg tehát 4-10 éves megtakarítási időtartamra a lakáskassza jelenti a legjobb lakás előtakarékossági konstrukciót. Azok viszont, akik 10 évnél később szeretnének lakást venni, vagy gyermekeik / unokáik számára gyűjtenek önerőt, jobban járnak egy unit-linked alapú lakás előtakarékossággal.

Unit-linked alapú lakás előtakarékosság

Ha ugyanis megvizsgáljuk a lakáskassza 10 éves időszakát és az állami támogatást is beleszámoljuk, akkor az éves átlaghozam 5,3%-ra jön ki, amely alig haladja meg a reálinfláció értékét. Érdemes tehát ebben az esetben mérlegelni, hiszen egy befektetéssel kombinált életbiztosítás 10 év futamidő felett akár 10-12%-os éves hozamot is termelhet nekünk. Ebben az esetben persze le kell mondanunk a lakáskasszához csatolt kedvezményes lakáshitelről, de cserébe viszont a felgyülemlett pénzt, nem csak lakásra, hanem bármire szabadon elkölthetjük, ráadásul a lakáskasszáknál megszokott több hónapos kiutalást is jelentősen lerövidíthetjük! Amennyiben Ön úgy dönt, hogy magának vagy gyermekének inkább a magasabb hozamot választja, akkor használja az alábbi lakás előtakarékossági kalkulátorunkat és győződjön meg a számokról a saját szemével is! Ezen kívül pedig válassza bármelyik típusú lakás előtakarékossági formát, munkatársaink díjmentesen elhozzák Önnek a legjobb ajánlatot a piacon!


Élőtakarékosság kalkulátor

Kérjük, adja meg a havonta megtakarítani kívánt összeget és a megtakarítási időtartamot, majd kattintson a "Kalkuláció indítása!" gombra!

4% 6% 8%
Kalkuláció indítása

Kérjük, töltse ki az alábbi űrlapot és kollégáink 1 munkanapon belül megkeresik Önt a legjobb ajánlattal! Kérje díjmentes ajánlatunkat!

Adatvédelmi szabályzat elfogadása

Legnézettebb Cikkeink

7 megdöbbentő tény a nyugdíjról
7 megdöbbentő tény, amit nem tudtál a nyugdíjról!

Az eddigi magyar nyugdíj Guiness-rekordot egy 57 éves munkaviszonnyal bíró honfitársunknak osztották ki: a havi nyugdíjszelvényen pontosan 789.870 Ft áll. Vajon mi …

Gyerek megtakarítási számla, melyiket válasszam?
Gyermek megtakarítási számla, melyiket válasszam?

Nagyon fontos kérdés, a baba megtakarítás, ezért írunk róla kicsit bővebben. A két legfontosabb tényező, amikor gyermekünk számára szeretnénk pénzt félretenni, nem más, …

Szolgáltatás alapú egészségbiztosítások összehasonlítása

Biztos Ön is találkozott már a Társadalombiztosítás (TB) által finanszírozott egészségügyi szolgáltatással. Meg volt elégedve? Gondolom Önt is gyorsan, sorban állás nélkül, emberien, …

5 millió forint: Ennyit spórolhatsz Unit-linked biztosítással
5 millió forint: Ennyit spórolhatsz unit-linked életbiztosítással

Rengeteg helyen lehet olvasni az interneten, hogy milyen nagyon drága a befektetéses életbiztosítás, sokan még ki is számolják nekünk egy konkrét példán keresztül. …

Egyszeri díjas befektetéses életbiztosítások összehasonlítása
Egyszeri díjas befektetéses életbiztosítások összehasonlítása

Mit tegyünk, ha van egy kis megtakarított pénzünk? A kérdés aktuálisabb, mint valaha. Mivel a mai Magyarországon levő kamatkörnyezet nem ideális, (alacsonyak a …

Életbiztosítás: Mennyit számít az adókedvezmény 2014-ben?
Életbiztosítás: Mennyit számít az adókedvezmény 2014-ben?

Magyarországon mindenki arról panaszkodik, hogy nagyon sokat kell adózni. Ebben teljesen egyet tudunk érteni, sajnos tényleg elég nagy adóterhek nyomják a vállainkat. Viszont …